News

¿Qué son los contratos colaborativos?

18/11/2021

Los contratos colaborativos se conocen a nivel internacional como Integrated Project Delivery (IPD) y tienen como objetivo reducir los costes prescindibles en cualquier tipo de proyecto. Se trata de un proceso colaborativo donde promotor, constructor y proyectista trabajan conjuntamente desde el inicio, con el objetivo de reducir incertidumbres y riesgos. Transparencia, confianza, honestidad y trabajo en equipo son las claves de un IPD. Básicamente, evitan el despilfarro económico que se asocia muchas veces a la ejecución de proyectos en el sector de la construcción. ¿Cuáles son esos gastos que se pueden evitar para reducir los costes finales?

  • Tiempo
  • Materiales
  • Recursos Humanos

Se trata de identificar cuántos de estos tres recursos importantes durante el desarrollo de un proyecto son totalmente prescindibles, aquellos que no añaden valor ni al proceso de diseño, ni a la construcción, ni a su uso posterior.

Contratos colaborativos IPD

¿Cómo se ponen en marcha los contratos colaborativos?

Según la definición que estableció en el año 2006 The AIA California Council (el Instituto Americano de Arquitectos), el IPD debe “aprovechar talentos y los puntos de vista de todos los participantes para optimizar resultados”, pero, sobre todo, debe tener “un enfoque de gestión de proyectos que integra a personas, sistemas y prácticas”. ¿Cómo se traduce todo esto?

  • Maximizando la eficiencia (tanto a nivel de diseño, fabricación y construcción).
  • Reduciendo costes.
  • Incrementando el valor para el propietario.

Pasos a seguir para poner en marcha los contratos colaborativos

  • Definir el coste objetivo en el anteproyecto (transparencia total de los costes directos e indirectos).
  • Pactar la gestión del riesgo (las desviaciones positivas respecto al coste objetivo esperado).
  • Todos los agentes principales (promotor, contratista y arquitecto) participan desde el inicio en la gestión con unos objetivos y valores consensuados y acordados.

Ventajas de los contratos colaborativos - IPD

  • El proyecto se sitúa en el centro, mejorando así su calidad.
  • Se genera un mismo compromiso que se traduce en un único contrato, que incluye diseño y construcción.
  • Optimización de costes sin desviaciones económicas.
  • Creación de equipos para la toma de decisiones por consenso.
  • Intereses económicos alineados con transparencia.

El origen de los contratos colaborativos

Se estipula que su origen se situó en Australia, con un tipo de contratos que en las antípodas denominaron Alliance Contracting. De todas maneras, los proyectos desarrollados a través de los contratos colaborativos que se han dado a conocer de forma más global se sitúan en países como Estados Unidos y Gran Bretaña.

En USA se registraron iniciativas de éxito en la puesta en marcha de centros hospitalarios en la costa oeste y en Reino Unido fue la terminal 5 del Aeropuerto londinense de Heathrow la que se desarrolló vía contratos colaborativos. Asimismo, Finlandia es actualmente “pionera” en la consecución de contratos IPD dentro de la administración pública.

El Lean Construction Institute promueve los contratos IPD en la administración pública bajo el nombre de LIPS (Lean in Public Sector). Recordemos que se trata de una organización sin ánimo de lucro que potencia la construcción Lean, que no es más que un concepto que busca crear sistemas de construcción que resuelvan los problemas y se maximice su valor añadido.

Si está interesado en conocer más acerca de este tipo de contratos, la firma de abogados Hanson Bridgett publicó un documento sobre la negociación de contratos colaborativos y la editorial Mc-Graw Hill también redactó una información sobre la tipología de contratos en proyectos constructivos.

Es el primer paso de la construcción 4.0.

Aquí encontrará más información sobre contratos colaborativos.

 

As nossas notícias

El Gobierno aprueba la Ley de Calidad de la Arquitectura, un claro impulso a la regeneración urbana sostenible

El Gobierno aprueba la Ley de Calidad de la Arquitectura, un claro impulso a la regeneración urbana sostenible

Arquitetura

Cómo mejorar la calidad del aire interior de los edificios

Cómo mejorar la calidad del aire interior de los edificios

Economia Circular

¿Qué son los contratos colaborativos?

¿Qué son los contratos colaborativos?

Lean

Grupo Construcía prevé cerrar el año 2021 con una facturación de 150 M€

Grupo Construcía prevé cerrar el año 2021 con una facturación de 150 M€

Arquitetura

Construcía se incorpora como socio y patrocinador plata a Green Building Council España

Construcía se incorpora como socio y patrocinador plata a Green Building Council España

Economia Circular

La economía circular en obra: dándole una segunda vida a los materiales

La economía circular en obra: dándole una segunda vida a los materiales

Economia Circular

Construcía finaliza la nueva tienda de Primark en Marbella

Construcía finaliza la nueva tienda de Primark en Marbella

Lean

Un repaso por la normativa europea para la transición ecológica

Un repaso por la normativa europea para la transición ecológica

Economia Circular

Cómo influye el I Plan de Acción de Economía Circular en la construcción

Cómo influye el I Plan de Acción de Economía Circular en la construcción

Economia Circular

Comienzan las obras de MAD4, el nuevo centro de datos de Interxion

Comienzan las obras de MAD4, el nuevo centro de datos de Interxion

Arquitetura

Construcía se incorpora a la Asociación Madrid Capital Mundial de la Construcción, Ingeniería y Arquitectura (MWCC)

Construcía se incorpora a la Asociación Madrid Capital Mundial de la Construcción, Ingeniería y Arquitectura (MWCC)

Economia Circular

La economía circular como estrategia empresarial

La economía circular como estrategia empresarial

Economia Circular

Paris Fonds Vert se incorpora como accionista en Construcía

Paris Fonds Vert se incorpora como accionista en Construcía

Economia Circular

La primera firma circular del edificio: una herramienta para lograr la construcción circular

La primera firma circular del edificio: una herramienta para lograr la construcción circular

Economia Circular

Entrevista a Dynamobel: espacios de trabajo post-covid

Entrevista a Dynamobel: espacios de trabajo post-covid

Inovação

Avanzan las obras del nuevo proyecto de Construcción Circular

Avanzan las obras del nuevo proyecto de Construcción Circular

Inovação

Impulso para la construcción circular en Europa

Impulso para la construcción circular en Europa

Economia Circular

Pinturas saludables certificadas Cradle to Cradle

Pinturas saludables certificadas Cradle to Cradle

Economia Circular

Árima encarga a Construcía el que será su proyecto estrella de oficinas sostenibles

Árima encarga a Construcía el que será su proyecto estrella de oficinas sostenibles

Inovação

Que países lideram a mudança na economia circular?

Que países lideram a mudança na economia circular?

Economia Circular

Kaizen, el principio de mejora continua aplicado a la construcción

Kaizen, el principio de mejora continua aplicado a la construcción

Inovação

Escritórios saudáveis que melhoram o bem-estar e a produtividade

Escritórios saudáveis que melhoram o bem-estar e a produtividade

Economia Circular

Grupo Construcía e o seu compromisso com os ODS

Grupo Construcía e o seu compromisso com os ODS

Economia Circular

Um caminho para a economia circular e o resíduo zero

Um caminho para a economia circular e o resíduo zero

Economia Circular

Uma construção que gera impacto positivo

Uma construção que gera impacto positivo

Economia Circular

A construção do futuro hoje

A construção do futuro hoje

Construção Circular

Aspetos essenciais para entender a economia circular

Aspetos essenciais para entender a economia circular

Economia Circular

A Construcía desenvolve os novos escritórios da Haya Real Estate

A Construcía desenvolve os novos escritórios da Haya Real Estate

Economia Circular

Estreamos novos escritórios «circulares» e sem resíduos

Estreamos novos escritórios «circulares» e sem resíduos

Economia Circular

Deseja saber mais?

trama-decoration

Assine a nossa newsletter para saber mais sobre nós